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4月份經(jīng)濟(jì)焦點三問
雙擊自動滾屏 發(fā)布者:祥和無縫管0635-8884428 發(fā)布時間:2010-5-12 閱讀:122次 【字體:

透過4月份數(shù)據(jù),我們該如何解讀中國經(jīng)濟(jì)的表現(xiàn),CPI的漲勢會否給全年3%的目標(biāo)帶來壓力?樓市調(diào)控之下,房價和房地產(chǎn)投資未來走勢如何?緊縮預(yù)期下,經(jīng)濟(jì)是否有下滑的風(fēng)險?

    一問:CPI創(chuàng)18月新高全年通脹壓力幾何

    “4月CPI、PPI數(shù)據(jù)上漲確實比較快,但是從推漲因素而言,屬于結(jié)構(gòu)性上漲,而非全面上漲。當(dāng)前,物價上漲水平仍屬溫和”,國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人盛來運(yùn)在解讀4月CPI數(shù)據(jù)時表示,相比于其他宏觀經(jīng)濟(jì)指標(biāo),CPI的漲幅較為溫和;相比于其他國家的CPI數(shù)據(jù),譬如美國3月份CPI同比上漲2.3%,俄羅斯3月份CPI同比上漲6.5%,印度2月份CPI同比上漲14.9%,當(dāng)前中國的CPI漲幅也屬溫和。

    從4月份數(shù)據(jù)來看,僅食品和居住價格兩大因素就拉動CPI上漲2.6個百分點。其中,食品價格上漲5.9%,拉動CPI上漲1.9個百分點;居住價格上漲4.5%,拉動CPI上漲0.7個百分點。盛來運(yùn)強(qiáng)調(diào),由于4月氣候因素,尤其是部分地區(qū)的干旱、低溫等不利天氣情況對蔬菜、鮮果的供銷影響較大,進(jìn)而引發(fā)部分食品價格上漲。

    2.8%的CPI數(shù)據(jù)引發(fā)市場對實現(xiàn)全年3%目標(biāo)的擔(dān)憂,盛來運(yùn)強(qiáng)調(diào),盡管近期CPI上漲壓力較大,但從全年來看,物價依舊溫和可控,實現(xiàn)3%的目標(biāo)還是可能的,“一方面是中央、地方政府高度重視物價問題,積極出臺各種措施,管理通脹預(yù)期;另一方面,翹尾因素影響將逐步消失,今年CPI走勢或?qū)⑶案吆蟮!?BR>
    二問:樓市調(diào)控之下房價未來走勢如何

    今年以來,從中央到地方,針對房地產(chǎn)市場的調(diào)控措施密集出臺。4月成為樓市的“分水嶺”,4月17日出臺的“國十條”新政被稱為“史上最嚴(yán)厲的樓市調(diào)控政策”,房地產(chǎn)市場瞬間“急凍”,成交量跌至冰點。

    然而,從4月份的房價和房地產(chǎn)開發(fā)投資數(shù)據(jù)來看卻呈現(xiàn)出另一番圖景:4月份70個大中城市的房價漲幅高達(dá)12.8%,環(huán)比價格也呈現(xiàn)顯著上漲;1-4月房地產(chǎn)開發(fā)投資增長36.2%,比前三月數(shù)據(jù)增加1.1個百分點。

    對于,調(diào)控之下房地產(chǎn)投資數(shù)據(jù)依舊高漲,盛來運(yùn)表示,出現(xiàn)這種不一致現(xiàn)象,主要有三個原因:一,受去年樓市亢奮的市場拉動作用影響,去年以來至今年初,開發(fā)商的投資積極性較高,由于房地產(chǎn)的周期性因素,后續(xù)仍在投資;二,由于年初以來打擊“囤地”政策影響,開發(fā)商加快了土地開發(fā)的進(jìn)度;第三個因素是,各級政府加大了保障性住房建設(shè),這也促進(jìn)了房地產(chǎn)開發(fā)的高增長。

    對于房價數(shù)據(jù)依舊“高歌”,盛來運(yùn)坦言,調(diào)控政策具有“滯后性”,4月前半月房價呈現(xiàn)高增長勢頭,后半月隨著調(diào)控政策的實施,市場各方進(jìn)入了觀望期,“因而,全月房地產(chǎn)價格環(huán)比仍在走高”。

    房價未來會呈現(xiàn)怎樣的走勢?盛來運(yùn)表示,“國十條”新政之后,房價漲勢得到遏制,成交面積、成交金額都從高位回落,“伴隨著調(diào)控政策落實,房地產(chǎn)價格以及購房的預(yù)期都會有很大變化!

    三問:經(jīng)濟(jì)“過熱”之后是否有下滑的風(fēng)險

    由于一季度中國經(jīng)濟(jì)增速偏快,市場擔(dān)憂伴隨著調(diào)控政策落實,經(jīng)濟(jì)內(nèi)生性回調(diào)因素將加強(qiáng)。盛來運(yùn)表示,當(dāng)前中國經(jīng)濟(jì)延續(xù)了一季度回升向好的態(tài)勢,總體上運(yùn)行平穩(wěn),“經(jīng)濟(jì)指標(biāo)仍處正常區(qū)域,即便內(nèi)部短期回調(diào)、結(jié)構(gòu)性調(diào)整也屬正常,特別是部分行業(yè)在運(yùn)行過程中產(chǎn)生適當(dāng)調(diào)整,也是正常市場因素發(fā)揮作用的體現(xiàn)”。

    在談及當(dāng)前“三駕馬車”的表現(xiàn)時,盛來運(yùn)認(rèn)為,投資增速盡管有所回落,但仍處高位運(yùn)行;消費(fèi)同比增長18.5%,比3月份加快0.5個百分點;外貿(mào)快速回升,出口繼續(xù)恢復(fù)性地增長,繼3月呈現(xiàn)貿(mào)易逆差之后,4月恢復(fù)小額貿(mào)易順差,“三駕馬車”不僅動力增強(qiáng),協(xié)調(diào)性也在增強(qiáng)。

    盛來運(yùn)同時提醒,對于當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢要保持清醒的認(rèn)識。一方面,歐美主要經(jīng)濟(jì)體在經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的過程中,失業(yè)率仍高居不下。同時,歐洲主權(quán)債務(wù)危機(jī)有進(jìn)一步深化蔓延的趨勢,這些因素,對我國出口將帶來影響。另一方面,國內(nèi)經(jīng)濟(jì)的結(jié)構(gòu)性矛盾依舊突出,在經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇過程中,重工業(yè)恢復(fù)過快帶來的節(jié)能減排的壓力依然存在,短期內(nèi)物價上漲的壓力仍較大!半m然,中國經(jīng)濟(jì)形勢在向好,但是影響經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的復(fù)雜性和不缺定性因素也在增加!
 
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